Veuillez trouver ci-joint notre dossier d'estimation pour le bien :
—
L'équipe Gabaston Immobilier
Dossier_Estimation.pdfJoint automatiquement à l'envoi
Remplir l'avis de valeur
Historique des relances
Les relances programmées sont ajoutées ici par le CRM.
Aucune relance enregistrée.
Prochaine relance : —
Photos & pièces jointes
Chiffre du mois
Offres acceptées00 €
Signatures compromis00 €
Actes signés00 €
Compromis en cours 2026
0en cours
CA généré HT0 €
Ma comm. HT0 €
Part commerciaux HT0 €
Apporteurs à reverser HT0 €
Actes 2026
0acte(s) signé(s)
CA généré HT0 €
Ma comm. HT0 €
Part commerciaux HT0 €
Apporteurs à reverser HT0 €
Mes paiements — actes
Encaissé ce mois (TTC)
0 €
En attente d'encaissement (TTC)
0 €
65 ventesCliquez une ligne → détail complet
Mandat
Vendeur
Acquéreur
Commercial
Statut
Date compromis
Date acte
Mandat n° —
—
—
—
Prix de vente
—
Commission agence
Aperçu
Documents
Financier
Mails aux notaires
Liste du mobilier
Remerciements
Historique
À faire
Parties
Vendeur
SULTAN
Notaire : —
Acquéreur
MARZIALI
Notaire : —
Substitution
Statut & dates
Acte signé
Date de l'offre—
Date du compromis—
Date butoire—
Date de l'acte—
Notes
Le bien
N° Mandat519
Honoraires à chargeVendeur
TypeTerrain
Adresse22 route de la treille
Mois mandatJanv.
Mois CAJanv.
Commercial(s)
Agence 100%
Prix de vente
Prix FAI350 000 €
Prix net vendeur340 000 €
Financement—
Mode détention—
Commissions
Comm. TTC10 000 €
Comm. HT8 333 €
Part agence HT8 333 €
N° Facture GI—
État de la commission
Répartition agents
Répartition visuelle
Timeline de la transaction
🤝
Offre acceptée
Cette date se modifie dans l'onglet Modifier.
📝
Date de compromis prévue
🏦
Financement obtenu
🔑
Date d'acte prévue
Dépôt de garantie
Financement
Avancement bancaire
Financement obtenu le
—
Mode de détention
Date butoire de la vente
Alerte 15j avant si pas d'acte prévu
Checklist documents
Emails de remerciement (Brevo)
Remerciement compromis
Statut Non envoyé
Remerciement acte
Statut Non envoyé
SMS de remerciement
Statut Non envoyé
Dates principales de la vente
Cette date est utilisée dans le calcul des offres acceptées du mois.
Les dates de compromis et d'acte renseignées ici sont des dates prévues. Les signatures restent confirmées manuellement.
Bien & mandat
—
—
Prix & informations financières
—
—
Le financement officiel se modifie dans Suivi dossier. Les honoraires ne sont pas modifiables ici ; l'apporteur d'affaires se saisit dans Répartition commerciale.
Répartition commerciale
💡 La commission se calcule depuis le % (selon le régime HT/TTC du commercial). Tu peux l'ajuster à la main si besoin.
Apporteur d'affaires / Agence partenaire
Vendeur & notaire vendeur
Vendeur 1
Représentant légal
Acquéreur & notaire acquéreur
Acquéreur 1
Représentant légal
La « Destination du bien / Projet d'acquisition » se gère dans Suivi dossier (donnée distincte).
Informations complémentaires
—
Substitution acquéreur
Actions sensibles
Modifier le statut peut affecter les KPI, les filtres et les alertes. Une confirmation sera demandée si le statut a changé.
Accès rapides
Créez la liste du mobilier vendu avec le bien, organisée par pièce. Le total se calcule automatiquement.
Ajouter un meuble
Total du mobilier
0 €
Envoi du dossier notaire
Le dossier notaire doit être créé avant de pouvoir préparer cet e-mail.
Destinataires — notaires
—
Objet
—
Message
Dossier de vente accessible par lien sécurisé Le lien sera automatiquement inséré dans le brouillon Gmail. Validité : 30 jours. Les documents pourront être ouverts ou téléchargés individuellement.
Facture de commission d'agence
Résumé du dossier
Mandat
—
Bien
—
Date d'acte prévue
—
N° facture GI
—
Commission HT
—
TVA
—
Commission TTC
—
Facture de commission
—
⬆️
Déposer la facture de commission (PDF)
PDF uniquement — 10 Mo maximum · Réservé à la direction
facture.pdf
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Destinataires — notaires
Notaire vendeur
—
—
Notaire acquéreur
—
—
Préparation de l'email aux notaires
— Un lien sécurisé vers la facture sera automatiquement inséré dans le brouillon Gmail. Validité : 30 jours.
Suivi de l'envoi
—
Vue de contrôle : dossiers de vente dont une pièce attendue n'est pas encore déposée. Le caractère « manquant » est recalculé à chaque ouverture à partir du statut réel du dossier, du suivi financement et des documents rattachés. Cliquez un dossier pour l'ouvrir.
Commercial
Dossiers de vente
Espace de stockage des documents par dossier
—
—
Fichiers du dossier
Glissez vos fichiers ici ou cliquez pour parcourir
PDF, Word, Excel, Images — Max 50 Mo par fichier
Dossier vide
Déposez vos premiers fichiers ci-dessus
Mes documents
Chargement…
Fichiers récents
0 fichier
Aucun fichier déposé pour le moment
—›—
0 fichier
Glissez vos fichiers ici, ou cliquez pour parcourirPDF, Word, Excel, images — Max 64 Mo par fichier
Dossier videDéposez vos premiers fichiers ci-dessus
Ce barème doit être affiché en agence et sur les supports commerciaux (obligation légale).
R
Raphael
Commercial
Gabaston Immobilier
Ma date de naissance
—
Ancienneté
—
Informations professionnelles
Poste
Commercial
Taux de commission
Variable selon dossier
Type de contrat
Agent commercial
N° SIRET
—
Attestation de collaborateur
—
Date d'entrée
—
Coordonnées
Email professionnel
raphael@gabastonimmo.fr
Téléphone
—
Email envoi CRM
Utilisé pour les emails clients
—
Tél. envoi SMS
Utilisé pour les SMS clients
—
0 €
Commissions actes
0 €
Commissions compromis + offres
0
Ventes actées
0
Compromis + offres
—
Estimations réalisées
Objectif annuel
— / —
—
Congés signalés
Congés des commerciaux
Signaler mes congés
Mes congés 20260 jour
Historique
Aucun congé signalé
Mes formations & certifications
Formation
Date
Heures
Statut
Aucune formation enregistrée
Obligation légale : Les agents immobiliers doivent justifier de 42h de formation continue sur 3 ans (loi ALUR).
Réglages personnels — accessibles uniquement depuis le compte du commercial.
Mon identité
Coordonnées d'envoi CRM
Ces informations sont utilisées pour envoyer les emails et SMS clients depuis le CRM.
Informations professionnelles
Photo de profil
R
JPG, PNG — Max 5 Mo
Ajouter une formation
Entretiens individuels
Confidentiels · Un entretien par mois par commercial
Planning des entretiens
Choisissez le créneau qui vous convient (un seul par personne).
Ouvrir un créneau
Historique0 entretien
Aucun entretien pour Raphael
Entretien individuel — Confidentiel
Sélectionnez ou créez un entretien
—
1. Climat
Bilan chiffré du mois
Part commercial (€)
Part agence (€)
Nombre
Mandats rentrés
HT
Mandat en cours
HT
Compromis en cours
—
—
—
Offre acceptée du mois
—
—
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Encaissement (actes du mois)
—
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Bilan sur la collaboration
Bilan général du responsable
2. Analyse
3. Relation au marché
Objectifs du prochain mois
Objectif du commercial
Objectif de la direction
Mandats rentrés
Offres acceptées
CA généré (€)
L'objectif de CA défini ici alimente « l'objectif du mois » du tableau de bord.
4. Outils nécessaires / Attentes & besoins
Aucun entretien sélectionné
Choisissez un entretien dans la liste ou créez-en un nouveau
Réunions d'équipe
Comptes-rendus et documents de réunion
Planning des réunions 2026
Date
Heure
Thème
Animée par
Glissez vos comptes-rendus ici
PDF, Word — Nommez vos fichiers par date pour les retrouver facilement Ex : CR_Reunion_16_06_2026.pdf
Aucun document de réunion
Déposez vos comptes-rendus ci-dessus pour les rendre accessibles à toute l'équipe
Documents de réunion
Programmer une réunion
Nouvel entretien individuel
Mois analysé
Cet entretien n'a pas encore de mois analysé. Quel mois voulez-vous analyser ?
Connexion Apimo
Apimo API — En production, ces identifiants seront stockés côté serveur de façon sécurisée. Dans ce prototype, la synchronisation est simulée.
Données à synchroniser
Fréquence de synchronisation
Temps réel
Toutes les heures
1× par jour
Manuel
Ce que la connexion Apimo apportera
Import auto de tous vos mandats
Contacts vendeurs & acquéreurs
Suivi des visites en temps réel
Offres & contre-propositions
Statut de diffusion portails
Historique des modifications
Nouveau mandat
Nouveau dossier notaire
Fiche de renseignements Gabaston Immobilier
Le bien
Vendeur(s)
Acquéreur(s)
La vente
Gabaston Immobilier — Fiche de renseignementsRéf. : —
Informations sur le(s) vendeur(s)
Vendeur 1
Représentant légal
Notaire du vendeur
Informations sur le(s) acquéreur(s)
Acquéreur 1
Représentant légal
Mode de détention
Notaire de l'acquéreur
Vous gardez le contrôle. L'email et le SMS de remerciement ne seront pas envoyés automatiquement — vous pourrez les envoyer manuellement depuis la fiche de la vente, quand vous le décidez.
Conditions financières de la vente
Délégation de mandat / apporteur d'affaires ?
Financement de l'acquéreur
Répartition commission — commerciaux
Modifier la note
Entrée pour aller à la ligne · ⌘ + Entrée pour enregistrer · Échap pour annuler
Info du jour — Direction
Ce message sera affiché en bandeau sur le tableau de bord de tous les commerciaux, jusqu'à ce que vous le supprimiez.
Cliquez ou glissez un fichier ici
PDF, Word, Excel, Image — 10 Mo maximum
Déposer un document
Vous pouvez sélectionner plusieurs fichiers : ils seront tous enregistrés sous ce type, sans remplacer les documents déjà présents.
Veuillez trouver ci-dessous nos meilleures réflexions quant à l'évaluation de votre bien.
Nous vous remercions de la confiance apportée.
Votre bien
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Marseille, le Établi par —
L'analyse de GABASTON IMMOBILIER
IMMOBILIER · GABASTON
+
Aspects positifs
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!
Points de vigilance
—
Au vu des éléments et du marché immobilier actuel
La valeur de votre bien est de :
—
—
Nous serions heureux de travailler avec vous dans la volonté d'un accompagnement personnalisé tout au long de la mise en vente de votre bien.
Notre stratégie commerciale, s'articulant autour de la réactivité et de l'écoute, sera définie avec vous afin de vous proposer les meilleures possibilités pour mener à bien votre projet.
Forte d'une connaissance approfondie du marché immobilier, d'un fichier clients réactifs et multiples plateformes de communication, notre équipe de passionnés mettra tout en œuvre pour vous apporter entière satisfaction.
GABASTON
IMMOBILIER
L'équipe Gabaston Immobilier
07 66 28 32 63 · contact@gabastonimmo.fr
Votre conseiller
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Signature
Email de remerciement
À :acquéreur@email.com
Objet :Gabaston Immobilier — Confirmation de votre compromis de vente
Madame, Monsieur,
Nous vous remercions de la confiance que vous nous accordez et sommes heureux de vous confirmer la signature de votre compromis de vente concernant le bien situé au :
38 rue Flegier, 13001 Marseille
Notre équipe reste à votre entière disposition pour toute question relative à l'avancement de votre dossier. N'hésitez pas à nous contacter.
Avec nos sincères salutations,
L'équipe Gabaston Immobilier
Vous pouvez modifier le contenu avant d'envoyer.
SMS de remerciement
Destinataire :+33 6 XX XX XX XX
Bonjour, l'équipe Gabaston Immobilier vous remercie pour la signature de votre compromis. Nous restons disponibles pour toute question. À très bientôt !
Gabaston Immobilier · 0/160 car.
Vous décidez quand envoyer. Ce SMS ne partira qu'à votre validation.
Remerciement
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Déposer un document
Cliquez pour sélectionner ou glissez-déposez
PDF, Word, Excel — Max 20 Mo
Financement obtenu
L'accord définitif de financement a été obtenu. Indiquez la date d'obtention pour enregistrer cette information.
Veuillez saisir la date pour continuer.
Refus de prêt
Le financement a été refusé. Indiquez la date du refus pour enregistrer cet état. La vente n'est pas annulée — l'annulation reste une décision manuelle de la Direction.
Veuillez saisir la date du refus pour valider cet état.
Planifier un entretien
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Fiche du bien
Photos du bien
Fiche commerciale (acquéreurs)
La fiche PDF ne contient que les informations commerciales du bien et les photos — jamais le prix, le vendeur, ses coordonnées ni les notes internes.
Envoyer à un acquéreur
Un vrai brouillon Gmail est créé avec la fiche PDF en pièce jointe. Rien n'est envoyé automatiquement : vous vérifiez et envoyez vous-même.
Photos du bien
Nouveau bien off market
Nouvelle estimation
Fiche d'estimation d'un bien
Compte-rendu — Entretien 14 mars 2026
Participants : Raphael · M. Gabaston Durée : 45 minutes
Bilan Q1 2026 : Excellent démarrage, 6 actes signés dès le premier trimestre. Commission actée : 62 725 €.
Objectifs Q2 : Consolider le portefeuille MOHS CAPITAL, finaliser les dossiers GHM, et atteindre 80 000 € de commissions actées à fin juin.
Formation : 18h Loi Alur validées. Planifier copropriété en septembre.
Points d'attention : Dossier FONCIERE DE PROVENCE — péril en cours à surveiller.
Ordre du jour — 14 juin 2026
Nouveau dossier notaire
Notifications
Aucune notification
Dossiers
Pourquoi ce n'a pas été signé ?
Reporter — nouvelle date
Vente annulée
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Stockage & sauvegarde (Direction)
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